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正荣“悦”系入驻昌南 一地铁三商圈 悦澜湾不止于此

2020-05-28 11:43 0 790

伴随着南昌“南延”发展战略,南昌县作为全国百强县之一,昌抚一体化的桥头堡,近些年在持续不断的发展,交通及生活配套日渐完善成熟。


区域内万科、恒大、融创等品牌房企纷纷入驻,正荣作为早期一批进入南昌县的开发商,开发建筑了千亩大盘正荣大湖之都,小区内建面28万平方米墨家溪的水域,湖岸线长达3300米,赢得众多好口碑。2019年,正荣再次来到昌南,带来全新项目——正荣悦澜湾。

正荣“悦”系入驻昌南 一地铁三商圈 悦澜湾不止于此

一、本期看点

1、三横、两纵、一地铁的交通网路;

2、三公里辐射三大商圈、五大公园、三所医疗、九所学校

3、户型产品方正通透,客厅开间达4米

二、区位配套

正荣悦澜湾位于莲西路与振兴大道交汇处,交通路网四通八达,可谓“三横、两纵、一地铁”

三横:①昌南大道,往东去往南昌东站;②振兴大道,BRT位于该条主干道上,接驳老城;③南外环高速;

两纵:①迎宾北大道;②莲塘北大道。两条城市主干道建于项目东西两侧,通过南面振兴大道及多条辅路,可连接版块内多条城市快速路;

一地铁:距离在建地铁3号线地铁口(振兴大道站)约500米。

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三大商圈:在配套方面,日常采购可以去乐邻里超市及定岗菜市场。距离社区约2公里即可到达欧尚超市、华润万家、澄碧湖等商圈。另外,项目自身规划建面约3720平方米的风情商业街。

九所学校:从项目周边教育资源丰富,有广电幼儿园、湖滨幼儿园、爱丁堡幼儿园、振兴路小学,现代外国语学校,洪范学校、洪州学校、莲塘一中、莲塘七中。

三所医疗:综合性二级甲等医院—县中医院距离约1.5公里,区域内有县人民医院、妇保医院。

正荣“悦”系入驻昌南 一地铁三商圈 悦澜湾不止于此

在自然景观上,项目东面为四百多年历史的墨溪湖公园,南临体育公园和澄碧湖市民广场,北面约1.8公里的车程还有景区八大山人和花博园。

三、楼盘介绍

正荣悦澜湾占地建面约5.56万方(约83亩),总建面约16.23万方,规划绿化率约35%,根据用地条件规划,方正有序的依次排布13栋21层~25层的小高层,栋与栋之间的楼间距最长约47米,这个距离为将近一栋二十层楼的总高,充分保障通风和采光效果。

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项目总户数1172户,规划地下车位1166个,车配比将近1:1,充分满足小区内住户的停车需求,解决了大部分小区停车难的问题;小区主入口分别设在莲西路和李埠南路各一个,即方便了业主的出行更避免上下班高峰期的拥堵情况。

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社区整体园林规划格局为两轴汇客厅,即在小区主入口设置景观主轴线。绿化景观灵感来源于江西婺源的山水田园,以“直”曲”层“叠”为依托打造。社区还设有儿童活动区、老人休闲区、家长休憩区、600米环社区跑道等。

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四、户型样板间

项目整体仅有两种户型,建面113㎡的大三房和建面89㎡的小三房,较为纯粹。

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下图大三房为例,整体户型是南北双阳台,通风效果好,客厅两卧三开间朝南的设计,采光面长度达到约10.6米。客厅开间约4米,进深约4.8米,整体建面约19㎡的客厅空间加上开间约4米, 进深约1.8米的阳台,空间感大幅提升。

L型厨房设计,建面约5㎡,开间约1.7米,进深约3米,配合北面对外窗户。

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南向主卧套房设计,建面约18㎡,开间约3.6米,进深约4.8米,独立卫浴建面约5㎡,配以L型衣帽间,舒适度较高。

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五、购房指导

正荣悦澜湾为纯新盘,暂无价格。项目东面距离约1公里的恒大珑庭高层售价13000元/㎡起,洋房均价19500元/㎡,大家可作购房参考。值得一提的是,多数纯新盘的首批开售房源一般来说售价都较为可观,网友可以通过安居客APP关注收藏楼盘,留意最新动态信息。

正荣“悦”系入驻昌南 一地铁三商圈 悦澜湾不止于此

六、总结

S优势:

1、项目周边配套成熟

2、地铁+ BRT交通便捷

3、品牌房企打造景观园林及方正户型

O机会:

2018年12月,南昌县入选全国县域经济综合竞争力100强和投资潜力100强。(数据来源中国社科院官方发布)

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七、涨知识

本期扫盲词汇:楼间距

指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。


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