近地铁近商圈 高新首个青年共享生活区东汇后海

东汇后海——“一江三湖环绕”，北靠母亲河赣江，东接艾溪湖、瑶湖，西邻青山湖，有海天一色的独到之美。项目打造为吾悦广场旁，青年生活共享生活区，从而勾勒出我们每个人心中的那片后海。

一、项目看点

1、距离地铁4号线北沥站（在建）约500米、距离新城吾悦广场约300米；

2、周边自然景观资源丰富，自身规划建设9千平景观湖景；

3、高新首个青年共享生活区。

二、楼盘介绍

东汇后海占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，绿化率高达30.1％，容积率仅为2.5，分为南、北两个地块，由10栋商住楼组成。当前推出的北地块，由5栋15-22层4.2米的LOFT公寓组成，毛坯交付。

小区人车分流，共设有2个地下车位的出入口，规划机动车位512个，非机动车位320个，基本满足小区业主的需求。小区建筑采用现代简约式风格，打造纯粹的住宅小区型公寓项目。南昌大部分小区公寓仅仅为附属楼栋，并非小区“主流”产品。当前市场上自带内部湖景的公寓产品屈指可数。项目规划建设超大中庭，建面9000㎡景观湖景，湖心岛，凉亭，亲水木平台，亲水木栈道，景观桥等多种形式设计分布错落有序。同时项目自带千米健康跑道，不出小区就可以随时随地进行的运动。

项目作为高新首个青年共享生活区，旨在扩大社交圈，增进邻里感情，共享多样社区资源：共享洗衣房、共享厨房、共享食堂、共享健身房、共享影院、会议室、篮球场、阅览室、24小时便利店等。

三、区位配套

东汇后海位于京东大道与火炬四路交会处，交通网路“七横四纵” ——由南北向道路：富大有路（快速路）、艾溪湖北路(快速路)、火炬大街、南京路、紫阳大道（北京东路）、艾溪湖南路、顺外路组成“七横”；由东西向道路天祥大道(快速路)、昌东大道、京东大道、高新大道组成“四纵”。

项目出门可快速抵达城市快速路，后面沿江北大道与昌东大道交叉口将建互通立交，向东走是京福高速，向北边走是西外环线。艾溪湖在建湖底隧道西连火炬大街，东接艾溪湖二路。届时火炬大街与艾溪湖湖东路彻底联通，通达全城。公共交通方面，5路、6路、13路、231路、243路及802路可直达项目周边，距离南昌地铁4号线北沥站（在建中）约500米，预计2021年建好运营。

配套方面，周边大型商业有新城吾悦广场，距离约300米；往南有京东天虹及恒茂梦时代。高新七路附近有恒大影城及恒大商业广场，艾溪湖农贸市场，大润发超市等，满足吃喝玩乐购。南昌外国语学校距离项目约1公里，南昌三中艾溪湖校区约1.5公里，南师附小约1.8公里。此外，周边规划建设有南昌二十八中高新实验学校的初中及小学部。医疗配套有南昌市第一医院（高新分院），省第二医院（北京东路），南昌大学第一附属医院（南京西路）等。

值得一提的是项目自然景观资源，除去项目自带景观湖景，项目东临艾溪湖湿地公园，共2500亩湿地面积，是南昌市最大的湿地公园；东侧的青山湖是南昌最大的内湖，分西南、东北两部分建有游乐点及各类特色风景区。

四、户型解读

项目预计首次推出20#公寓，共22层，3梯19户，建筑面积约28-65平米。

A户型：建面约35㎡，两房两厅一厨一卫，灵动双层，户型方正，功能齐全。

4.2米大气挑高，一层活动空间，一层休息空间。开间3.3.米，进深7.5米，一楼布局合理，客厅、餐厅、厨房、卫生间一应俱全，二楼拓展空间灵活多变，卧室、书房一个不少，利用空间错层合理布局。如果是办公：一层公共办公区，二层独立办公室，公共办公区可以分为员工办公区、会客区、水吧休息区，布局虽简约但却不简单。

C户型：建面约54㎡，三房两厅一厨两卫，双卫设计，超大尺寸，户型方正。

三房合理布局，6.85米的超大大开间，7.2米的长进深，户型方正，完全没有浪费多余的空间。一楼客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室一应俱全，二楼南北各有一间卧室，且南卧带有独立卫生间，同时还能设计一个衣帽间，满足业主不同需求。

五、小结

公寓产品总价不高，首付较住宅低许多。业主若想要更富裕的空间，可以选择多套全部打通，重新隔断设计，满足购买住宅属性的需求。毛坯交付，满足随意组合需求。值得一提的是，项目不限购可落户，且为民用水电标准，购房及生活压力较小，满足自住及出租需求的购房者。